潛山市農(nóng)業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)政策潛山市農(nóng)業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)政策公示
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本文目錄一覽:
- 1、潛山為愿意退出宅基地進(jìn)城購(gòu)房的人提供5萬(wàn)元激勵(lì)金,他們?yōu)楹我@樣做?
- 2、潛山1579政策解釋
- 3、多地鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房,這座東北大城市每平補(bǔ)貼200
- 4、潛山市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 5、全國(guó)多地密集發(fā)布政策,鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房
- 6、安徽潛山:農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房落戶(hù),給予5萬(wàn)元購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)
安徽省潛山市人民政府宣布潛山市農(nóng)業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)政策:將為愿意退出宅基地進(jìn)城購(gòu)房潛山市農(nóng)業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)政策的人提供5萬(wàn)元的激勵(lì)金。該政策推行的原因是因?yàn)闈撋绞幸恢币詠?lái)是鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城落戶(hù),提供激勵(lì)金也是為讓放棄宅基地進(jìn)城購(gòu)房的人們帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。由于當(dāng)今農(nóng)村農(nóng)用地減少,農(nóng)民耕種積極性下降,為了保證耕地的數(shù)量潛山市才推出了這樣的政策。且據(jù)潛山市所公布的文獻(xiàn)之中對(duì)自愿退出宅基地,宅基地復(fù)墾為農(nóng)耕或其潛山市農(nóng)業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)政策他農(nóng)用地之后仍由原宅基地使用者承包經(jīng)營(yíng)。
并且根據(jù)官方說(shuō)發(fā)出的文件之中顯示:復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地的宅基地仍由原宅基地使用著承包經(jīng)營(yíng),并且按每畝3萬(wàn)元給予獎(jiǎng)勵(lì)。該政策一經(jīng)發(fā)出,在潛山市也是成效顯著。該政策既推動(dòng)了農(nóng)民耕種的積極性,同時(shí)也為農(nóng)民帶來(lái)了一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼,稱(chēng)得上是收獲頗多。
不過(guò)也有部分人擔(dān)心放棄了農(nóng)村原本的宅基地進(jìn)程,購(gòu)房之后在城里如何立根,僅憑政府資助的5萬(wàn)元足以在城內(nèi)買(mǎi)房嗎?事實(shí)上,潛山市在降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)方面也有相應(yīng)的政策。在《措施》之中明確表明與城市規(guī)劃區(qū)那房屋征收補(bǔ)償中增設(shè)“房票”安置的方式,以滿(mǎn)足群眾多樣化的安置需求。對(duì)于還未開(kāi)工建設(shè)的安置房,潛山市鼓勵(lì)被征收戶(hù)選擇房票安置的方式。
事實(shí)上,對(duì)于潛山市的這種政策,還有一些人存有疑慮。原本習(xí)慣了農(nóng)村生活的人,突然進(jìn)城里并進(jìn)行房屋購(gòu)置對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是一個(gè)大的挑戰(zhàn)。在城里如何立根,進(jìn)城之后的就業(yè)以及政府所資助的5萬(wàn)元獎(jiǎng)金是否足以買(mǎi)房也是引發(fā)了諸多擔(dān)心。潛山市目前也在積極地進(jìn)行研討,以制定相應(yīng)的措施來(lái)抵消民眾對(duì)這些以上事件的憂(yōu)慮。相信假以時(shí)日,其必能給出民眾一份滿(mǎn)意的答卷。
1579政策注意事項(xiàng):
(1)1579政策享受的前提必須是參加了新農(nóng)合或城鎮(zhèn)居民醫(yī)保的人員,否則不能享受;
(2)享受群體:2014、2015年已脫貧人口和非貧困人口只能在省內(nèi)享受1579政策,省外按新農(nóng)合或城鎮(zhèn)居民醫(yī)保的相關(guān)政策正常報(bào)銷(xiāo);貧困人口省內(nèi)住院享受351政策,省外住院享受1579政策;
(3)再補(bǔ)償進(jìn)行分段計(jì)算:1萬(wàn)元—3萬(wàn)元再補(bǔ)償50%,3萬(wàn)元—6萬(wàn)元再補(bǔ)償70%,6萬(wàn)元以上再補(bǔ)償90%,年度再補(bǔ)償實(shí)行20萬(wàn)元封頂。舉例說(shuō)明:如果各類(lèi)報(bào)銷(xiāo)后自付為10萬(wàn)元,那么報(bào)銷(xiāo)應(yīng)該為(3-1)*0.5+(6-3)*0.7+(10-6)*0.9=6.7萬(wàn)元,1579合計(jì)報(bào)銷(xiāo)6.7萬(wàn)元。
(4)再補(bǔ)償?shù)臑楹弦?guī)費(fèi)用,且不包括非醫(yī)療單位(買(mǎi)藥等)、非定點(diǎn)醫(yī)院、非醫(yī)學(xué)需要、意外傷害、住院分娩等方面;
(5)年度再補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行20萬(wàn)元封頂;
(6)所有享受該政策的對(duì)象在省內(nèi)縣域外或省外住院就診的,必須經(jīng)過(guò)縣醫(yī)院、中醫(yī)院辦理系統(tǒng)轉(zhuǎn)診手續(xù);
(7)政策執(zhí)行時(shí)間暫定1年,從2018年1月1日起,以出院時(shí)間為準(zhǔn)。系統(tǒng)于3月20日正式啟用,采用一站式結(jié)算,3月20日前住院的,再補(bǔ)償金額將直接打卡發(fā)放。@全體成員
8月11日,長(zhǎng)春發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步給予進(jìn)城農(nóng)民和來(lái)(留)長(zhǎng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策支持的通知。
圖片來(lái)源潛山市農(nóng)業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)政策:長(zhǎng)春市政府官網(wǎng)
通知稱(chēng),為貫徹落實(shí)省委、省政府提出的“保就業(yè)、保民生、保市場(chǎng)主體”的要求,經(jīng)市政府研究,決定進(jìn)一步給予進(jìn)城農(nóng)民和來(lái)(留)長(zhǎng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策支持。經(jīng)市政府同意,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。
一、支持人群
(一)進(jìn)城農(nóng)民。
(二)具備大專(zhuān)及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生、中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)人員、高級(jí)工及以上執(zhí)業(yè)技能等級(jí)人員等來(lái)(留)長(zhǎng)人才。
二、支持政策
對(duì)購(gòu)買(mǎi)符合條件的新建商品住房給予200元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼。
三、購(gòu)房要求
(一)購(gòu)房時(shí)間。申請(qǐng)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2022年8月1日至10月8日之間。
(二)購(gòu)房區(qū)域。所購(gòu)房屋需坐落在長(zhǎng)春市主城區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有土地上,不含雙陽(yáng)區(qū)、九臺(tái)區(qū)及各縣(市)。
(三)購(gòu)房面積。房屋建筑面積在90平方米以下。
(四)房屋性質(zhì)。僅限新建商品住房,不包括商業(yè)、辦公等非住宅類(lèi)房屋、別墅、保障性住房以及二手住房。
(五)購(gòu)房套數(shù)。所購(gòu)房屋需為申請(qǐng)人個(gè)人首套唯一住房。
本政策與《中共長(zhǎng)春市委辦公廳、長(zhǎng)春市人民政府辦公廳印發(fā)〈關(guān)于積極應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)高校畢業(yè)生來(lái)(留)長(zhǎng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的若干措施〉的通知》(長(zhǎng)辦發(fā)﹝2022﹞16號(hào))規(guī)定的高校畢業(yè)生一次性購(gòu)房補(bǔ)貼政策不能同時(shí)享受。
此外,多地近期出臺(tái)政策,大力度鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房。
2月,吉林省延吉市出臺(tái)《延吉市鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼工作方案》,延吉市對(duì)進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)民給予契稅“先購(gòu)買(mǎi)、再申請(qǐng)、后補(bǔ)貼”的政策,并在此基礎(chǔ)上再給予購(gòu)買(mǎi)商品房的農(nóng)民1500元家電補(bǔ)貼和1500元住房裝修補(bǔ)貼。6月8日,延吉市房產(chǎn)局對(duì)首批進(jìn)城購(gòu)房的農(nóng)民發(fā)放住房補(bǔ)貼。此次補(bǔ)貼共對(duì)29戶(hù)進(jìn)城購(gòu)房的農(nóng)民發(fā)放,共計(jì)13.5萬(wàn)元,平均每戶(hù)補(bǔ)貼4600余元,目前已全部發(fā)放到位。
6月,每日經(jīng)濟(jì)新聞曾報(bào)道潛山市農(nóng)業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)政策了廣西玉林加快人口進(jìn)城工作。玉林市不僅為新進(jìn)城的村民群眾提供萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼、幫他們解決子女義務(wù)教育入學(xué)問(wèn)題,甚至提出了“買(mǎi)房送工作”,當(dāng)?shù)卣畷?huì)優(yōu)先向進(jìn)城購(gòu)房且未就業(yè)的新市民推薦3個(gè)以上就業(yè)崗位。玉林各級(jí)政府的領(lǐng)導(dǎo)干部還用休假時(shí)間走到田間地頭,向農(nóng)民發(fā)放宣傳資料。
據(jù)天目新聞報(bào)道,7月26日,有網(wǎng)友爆料稱(chēng),玉林市衛(wèi)健委為推進(jìn)當(dāng)?shù)厝丝谶M(jìn)城政策,對(duì)于在玉林城區(qū)新買(mǎi)了房子的應(yīng)屆畢業(yè)生,在錄用的時(shí)候,就會(huì)成為優(yōu)先考慮的對(duì)象。此舉讓玉林這座城市再次引起熱議。
隨后,玉林市衛(wèi)健委規(guī)信科工作人員表示,現(xiàn)根據(jù)玉林市相關(guān)政策調(diào)整,上述措施將不予實(shí)施,“潛山市農(nóng)業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)政策我們本來(lái)也就是個(gè)試行政策而已,不合適就可以進(jìn)行調(diào)整?!敝劣跒楹尾挥鑼?shí)施,該工作人員解釋稱(chēng),是根據(jù)大環(huán)境評(píng)估,為響應(yīng)市政府相關(guān)政策而所作出了相應(yīng)調(diào)整。
而就在6月29日,玉林市對(duì)人口進(jìn)城工作措施進(jìn)行了調(diào)整,要求各級(jí)政府及部門(mén)單位不再組織看房團(tuán),不再下達(dá)人口進(jìn)城任務(wù),也不再對(duì)完成人口進(jìn)城任務(wù)進(jìn)行考核。
圖片來(lái)源潛山市農(nóng)業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)政策:廣西新聞網(wǎng)
7月25日,據(jù)“遵義發(fā)布”,該市14部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《遵義市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的工作措施》,明確提出支持農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房。同時(shí),持有房產(chǎn)所在地居住證的進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)民工, 可平等享受就業(yè)、子女教育、醫(yī)療等公共服務(wù)。
《措施》提出,遵義市各縣(市、區(qū))要積極推動(dòng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化,進(jìn)一步簡(jiǎn)化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購(gòu)房落戶(hù)手續(xù)。對(duì)農(nóng)民工購(gòu)買(mǎi)商品住房的,其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體經(jīng)濟(jì)分配權(quán)保留不變。
7月26日,黑龍江佳木斯市人民政府出臺(tái)十條優(yōu)惠政策,以購(gòu)房補(bǔ)貼的方式讓利于民,其中一項(xiàng)為農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼?!霸谖沂惺袇^(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的農(nóng)民購(gòu)房人,每平方米補(bǔ)貼100元,每套補(bǔ)貼總額不超過(guò)2萬(wàn)元潛山市農(nóng)業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)政策;購(gòu)買(mǎi)新建商業(yè)用房的,每平方米補(bǔ)貼150元,每套補(bǔ)貼總額不超過(guò)3萬(wàn)元?!?/p>
圖片來(lái)源:佳木斯日?qǐng)?bào)
7月27日,安徽省安慶市潛山市發(fā)布通知稱(chēng),自發(fā)文之日起至2023年12月31日,對(duì)自愿退出宅基地進(jìn)城購(gòu)房落戶(hù)的農(nóng)民經(jīng)認(rèn)定后給予一次性5萬(wàn)元購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)自愿退出宅基地且宅基地復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地后,由原宅基地使用者承包經(jīng)營(yíng)的,經(jīng)認(rèn)定后,按每畝3萬(wàn)元給予獎(jiǎng)勵(lì)。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
近期以來(lái)潛山市農(nóng)業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)政策,各地繼續(xù)密集發(fā)布樓市寬松政策,其中包括長(zhǎng)春、遵義多地出臺(tái)鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房潛山市農(nóng)業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)政策的措施。
多地鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房
據(jù)長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局消息,長(zhǎng)春市決定對(duì)購(gòu)買(mǎi)符合條件的新建商品住房給予200元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼。支持人群包括:進(jìn)城農(nóng)民;具備大專(zhuān)及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生、中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)人員、高級(jí)工及以上執(zhí)業(yè)技能等級(jí)人員等來(lái)(留)長(zhǎng)人才。
通知明確,所購(gòu)房屋建筑面積需在90平方米以下,僅限新建商品住房,不包括商業(yè)、辦公等非住宅類(lèi)房屋、別墅、保障性住房以及二手住房;所購(gòu)房屋需坐落在長(zhǎng)春市主城區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有土地上,不含雙陽(yáng)區(qū)、九臺(tái)區(qū)、及各縣(市);正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2022年8月1日起至10月8日之間。
近期以來(lái),多地密集發(fā)布鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房政策。此前7月,貴州省遵義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等14部門(mén)結(jié)合遵義市實(shí)際,研究制定了《遵義市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的工作措施》。遵義提出,要支持農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房。各縣(市、區(qū))要積極推動(dòng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化,進(jìn)一步簡(jiǎn)化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購(gòu)房落戶(hù)手續(xù)。對(duì)農(nóng)民工購(gòu)買(mǎi)商品住房的,其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體經(jīng)濟(jì)分配權(quán)保留不變。積極探索農(nóng)民宅基地自愿有償退出和土地增值收益合理分配機(jī)制,讓農(nóng)民有錢(qián)購(gòu)房。
近日,鹽城市阜寧縣多部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全縣房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提出,鼓勵(lì)貨幣化安置和農(nóng)民進(jìn)城入鎮(zhèn)購(gòu)房。積極引導(dǎo)被征收戶(hù)選擇“房票”結(jié)算,對(duì)2022年新確定的征收地塊,選擇貨幣化安置的被征收戶(hù)持房屋征收結(jié)算憑證(房票)在縣城購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的,在原有結(jié)算憑證優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上,可重復(fù)享受第一、二項(xiàng)政策。凡符合2022年度農(nóng)房改善政策的農(nóng)戶(hù),在縣城購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的,在原有農(nóng)房改善優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上,可重復(fù)享受第一、二項(xiàng)政策??h域內(nèi)以個(gè)人名義參加社會(huì)保險(xiǎn)的,可以繳納住房公積金,繳滿(mǎn)6個(gè)月并進(jìn)縣城購(gòu)房的,可以享受住房公積金貸款。
此外,包括四川省涼山彝族自治州寧南縣,安徽省安慶市代管的潛山市、貴州省黔西南州晴隆縣、吉林省吉林市代管縣級(jí)市樺甸市等地近期以來(lái)也紛紛出臺(tái)鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房的措施。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析,鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房是近期各地樓市政策比較密集的一個(gè)點(diǎn)。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程,農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房已經(jīng)在不斷地往前推進(jìn),雖然很多農(nóng)民還是在農(nóng)村務(wù)農(nóng),但可能子女或者親戚朋友已經(jīng)在城鎮(zhèn)里生活居住。另外,隨著大眾對(duì)教育的重視程度不斷提升,很多農(nóng)村家庭的子女要去上更好的學(xué)校,也有進(jìn)城買(mǎi)房的需求。
在張波看來(lái),隨著城鎮(zhèn)化不斷提升,盡管農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房的需求依然存在,但從絕對(duì)值看,比2015年之前已經(jīng)明顯減少。因?yàn)椋?015年三四五線城市去庫(kù)存,那幾年不少農(nóng)民去縣城、市里買(mǎi)房,已經(jīng)消化了不少農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房的需求,同時(shí),這些年不少返鄉(xiāng)置業(yè)人群的父母也是農(nóng)民,也消化了相當(dāng)一部分農(nóng)民進(jìn)城居住的需求。
城鎮(zhèn)化速度逐步放緩
近年來(lái),隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新歷史階段,城鎮(zhèn)化進(jìn)程面臨增速換擋。第一財(cái)經(jīng)記者根據(jù)《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒2021》與2021年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展數(shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn),2021年潛山市農(nóng)業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)政策我國(guó)新增城鎮(zhèn)人口1205萬(wàn)人,創(chuàng)下26年來(lái)新低。2021年我國(guó)城鎮(zhèn)化率提升0.81個(gè)百分點(diǎn),提升幅度26年來(lái)首次低于1個(gè)百分點(diǎn)。另外,中國(guó)鄉(xiāng)村人口70年來(lái)首次低于5億人。
表:1978年以來(lái)城鄉(xiāng)人口變化
數(shù)據(jù)來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)記者根據(jù)《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒2021》、2021年人口數(shù)據(jù)整理
國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站日前發(fā)布的《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》系列專(zhuān)家解讀文章。“更加注重高質(zhì)量發(fā)展 推動(dòng)城鎮(zhèn)化行穩(wěn)致遠(yuǎn)”一文中指出,近些年以來(lái),新增農(nóng)民工規(guī)模增速逐步下降,城鎮(zhèn)化增速放緩趨勢(shì)逐步顯現(xiàn)。我國(guó)正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展區(qū)間的中后期,城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)具有兩方面特點(diǎn)。一方面,我國(guó)城鎮(zhèn)化動(dòng)力依然較強(qiáng)。另一方面,我國(guó)城鎮(zhèn)化速度將逐步放緩。
文章指出,從國(guó)際規(guī)律看,在城鎮(zhèn)化發(fā)展的中后期,城鎮(zhèn)化率提高呈現(xiàn)前高后低的態(tài)勢(shì)。從我國(guó)農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移趨勢(shì)看,盡管2011年以來(lái),常住人口城鎮(zhèn)化率年均增速快,但新增農(nóng)民工數(shù)從1055萬(wàn)人降至400萬(wàn)人以下,2018、2019年分別在200萬(wàn)人左右,2020年受疫情影響出現(xiàn)明顯的負(fù)增長(zhǎng),2021年得以反彈。
文中數(shù)據(jù)顯示,與城鎮(zhèn)化增速直接相關(guān)的進(jìn)城農(nóng)民工及其隨遷家屬規(guī)模自2018年以來(lái)持續(xù)減少,其中2020年受疫情影響人數(shù)同比減少683萬(wàn)、下降3.8%,2021年人數(shù)雖同比小幅增加,但仍比2019年減少614萬(wàn)人、下降3.5%,為1.69億人左右。“未來(lái)進(jìn)城農(nóng)民工及其隨遷家屬將進(jìn)一步減少,這將帶來(lái)常住人口城鎮(zhèn)化率速度逐步減緩。”
隨著城鎮(zhèn)化增速放緩,未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展格局也產(chǎn)生較大變化。張波分析,城鎮(zhèn)化增速放緩,對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響也是分化的,要分具體區(qū)域具體城市來(lái)看。比如長(zhǎng)三角、大灣區(qū)有大量的人口流入,這些地方的核心都市圈、核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有比較大的發(fā)展空間。換言之,未來(lái)有些城市的增量需求仍然存在,但有些城市的需求將逐步放緩。
7月31日,澎湃新聞從安徽省潛山市人民政府獲悉,近年來(lái),潛山市棚改項(xiàng)目推進(jìn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較快,但自2021年初以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)房?jī)r(jià)高、交易量大幅度下滑態(tài)勢(shì)。7月25日,潛山市住建、發(fā)改、司法、人社、資規(guī)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、金融、網(wǎng)信、征收、銀保監(jiān)、公積金等11個(gè)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《潛山市關(guān)于應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》。
提供人才購(gòu)房補(bǔ)貼方面,《措施》明確,自發(fā)文之日起至2023年12月31日,經(jīng)企業(yè)人才領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定為“四上”民營(yíng)企業(yè)引進(jìn)的人才,在潛購(gòu)買(mǎi)首套自住新建商品住房的,可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。其中,全日制博士研究生(或正高職稱(chēng))及以上按購(gòu)房總價(jià)的40%給予補(bǔ)貼,最高50萬(wàn)元;全日制碩士研究生(或副高職稱(chēng)、高級(jí)技師)按購(gòu)房總價(jià)的30%給予補(bǔ)貼,最高40萬(wàn)元;全日制大學(xué)本科生(或中級(jí)職稱(chēng)、技師)按購(gòu)房總價(jià)的20%給予補(bǔ)貼,最高25萬(wàn)元;全日制大專(zhuān)生(或初級(jí)職稱(chēng)、高級(jí)工)按購(gòu)房總價(jià)的10%給予補(bǔ)貼,最高15萬(wàn)元。
申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的,需簽署協(xié)議承諾在潛服務(wù)期限不少于5年,并按出資份額辦理共有產(chǎn)權(quán)登記,依約服務(wù)滿(mǎn)5年后,資助份額無(wú)償轉(zhuǎn)讓給引進(jìn)人才。人才服務(wù)期限未滿(mǎn)5年的,需全額退還購(gòu)房補(bǔ)貼。
支持合理購(gòu)房需求方面,《措施》明確,自發(fā)文之日起至2022年12月31日,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)首次購(gòu)買(mǎi)且購(gòu)買(mǎi)面積在144平方米以下首套普通新建商品住房的,給予房款總額3%的購(gòu)房補(bǔ)貼。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)僅有一套住房,在2022年1月1日至2022年12月31日期間出售住房,并重新購(gòu)買(mǎi)普通新建商品住房的,給予房款總額2%的購(gòu)房補(bǔ)貼。
潛山市鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城落戶(hù),《措施》明確,自發(fā)文之日起至2023年12月31日,對(duì)自愿退出宅基地進(jìn)城購(gòu)房落戶(hù)的農(nóng)民,經(jīng)認(rèn)定后,給予一次性5萬(wàn)元購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)自愿退出宅基地且宅基地復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地后,由原宅基地使用者承包經(jīng)營(yíng)的,經(jīng)認(rèn)定后,按每畝3萬(wàn)元給予獎(jiǎng)勵(lì)。
落實(shí)住房公積金優(yōu)惠政策方面,《措施》明確,嚴(yán)格落實(shí)《安慶市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的意見(jiàn)》精神,夫妻雙方繳存住房公積金的,最高貸款額度由45萬(wàn)元增加到50萬(wàn)元,單方繳存的由35萬(wàn)元增加到40萬(wàn)元。具體貸款額度與職工公積金月繳存額和還款能力掛鉤。凡在潛山市行政區(qū)域內(nèi),首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的,首付比例最低為20%(二手房最低為30%);首次貸款已還清,第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的,首付比例最低為30%(二手房最低為40%),貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。
受疫情影響的企業(yè),可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳2022年6月至12月住房公積金,到期后補(bǔ)繳,期間繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款,不受緩繳影響;受疫情影響的繳存人,在2022年6月1日至12月31日期間,不能正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理,不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)。提高租賃商品住房公積金最高提取額度,按每戶(hù)家庭每月1200元為限,在最高限額內(nèi)按實(shí)際房租支出提取。
在降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)方面,《措施》明確,落實(shí)中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(銀發(fā)〔2022〕115號(hào))最新要求,根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況、房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)等因素和市場(chǎng)化差異化定價(jià)原則,逐步降低新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。引導(dǎo)在潛金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放力度,更好支持剛性和改善性住房需求。對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群,金融機(jī)構(gòu)區(qū)分還款能力和還款意愿,對(duì)其存續(xù)的個(gè)人住房貸款,采取合理延后還款期限、靈活調(diào)整還款計(jì)劃等方式予以支持。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)化審批材料,優(yōu)化審批流程,在資料齊全的情況下力爭(zhēng)2個(gè)工作日內(nèi)完成審批,備案后當(dāng)天放款。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)免收合同變更費(fèi)等費(fèi)用,承擔(dān)個(gè)人住房貸款客戶(hù)的抵押登記費(fèi)、二手房按揭抵押品評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。
優(yōu)化房屋征收安置政策方面,《措施》明確,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收補(bǔ)償中增設(shè)“房票安置”方式,滿(mǎn)足群眾多樣化的安置需求。對(duì)未開(kāi)工建設(shè)的安置房,鼓勵(lì)被征收戶(hù)選擇房票安置。
對(duì)企業(yè)項(xiàng)目貸款予以支持方面,《措施》明確,各金融機(jī)構(gòu)不得無(wú)故抽貸、斷貸、壓貸,保障房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建筑企業(yè)、個(gè)人住房貸款有序投放。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化的原則,對(duì)受疫情影響嚴(yán)重、到期還款困難的企業(yè),通過(guò)展期等方式予以支持,并依據(jù)調(diào)整后的還款安排報(bào)送信用記錄。引導(dǎo)各在潛金融機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信貸合理增長(zhǎng),緩解市場(chǎng)主體流動(dòng)性困難。
優(yōu)化商品房預(yù)售監(jiān)管資金使用方面,《措施》明確,在資金安全、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下,資金監(jiān)管賬戶(hù)實(shí)際入賬金額和剩余貨值總和能夠覆蓋后續(xù)工程建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,所在開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)失信記錄的,工程竣工驗(yàn)收前可根據(jù)新增工程進(jìn)度申請(qǐng)?zhí)岣?0%的比例撥付重點(diǎn)監(jiān)管資金;工程竣工驗(yàn)收后商品房重點(diǎn)監(jiān)管資金保留比例降低至5%。同一集團(tuán)公司在本市范圍內(nèi)有多個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的,按照“一市一策”的原則,在確保本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和保交樓的前提下,監(jiān)管資金可統(tǒng)籌使用。
《措施》要求,要持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作,落實(shí)“雙隨機(jī)一公開(kāi)”檢查,加大聯(lián)合執(zhí)法力度,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑖?yán)肅查處房地產(chǎn)非法買(mǎi)賣(mài)、中介機(jī)構(gòu)違規(guī)發(fā)布房源信息和提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),以及房地產(chǎn)企業(yè)未批先售、虛假宣傳、挪用預(yù)售資金、變相規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為。
今年1-5月,潛山市商品房銷(xiāo)售面積7.19萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)0.7%;商品房銷(xiāo)售額5.1億元,同比下降6.6%。
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當(dāng)?shù)厮幍霓r(nóng)機(jī)質(zhì)量投訴監(jiān)督站投訴。東方紅拖拉機(jī)壞了沒(méi)人修,如果是因?yàn)檗r(nóng)機(jī)的產(chǎn)品質(zhì)量或者商家客服的服務(wù)有問(wèn)題的話,可以由消費(fèi)者直接向當(dāng)?shù)厮幍霓r(nóng)機(jī)質(zhì)量投訴監(jiān)督站投訴。
不過(guò)如果是和拖拉機(jī)有關(guān)的交通事故并不歸農(nóng)機(jī)管理部門(mén)管轄,由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)處理。交通事故處理管轄的基本原則是屬地管轄,即由交通事故發(fā)生地的公安交通管理機(jī)關(guān)管轄。
可以到工商行政管理部門(mén)投訴。到技術(shù)監(jiān)督局舉報(bào),要求技術(shù)監(jiān)督局查處生產(chǎn)銷(xiāo)售不合格產(chǎn)品行為。其中,到法院起訴要同時(shí)起訴生產(chǎn)商和銷(xiāo)售商。起訴理由是生產(chǎn)銷(xiāo)售不合格產(chǎn)品,給消費(fèi)者造成了損害。理由是沒(méi)見(jiàn)到合格證。
而這個(gè)作者是 浙江省紹興市農(nóng)機(jī)管理總站。所以應(yīng)該由農(nóng)機(jī)局吧。還有 2004年5月2日,張某駕駛拖拉機(jī)通過(guò)一路口時(shí),將騎自行車(chē)的陳某撞成重傷。
拖拉機(jī)發(fā)生交通事故交警以沒(méi)有發(fā)票合格證為由不返還車(chē)輛可以去交管部門(mén)進(jìn)行投訴。交管局是市公安局主管全市道路交通安全管理的職能部門(mén)。
法律分析:拖拉機(jī)無(wú)證的行為,歸當(dāng)?shù)氐慕痪块T(mén)管??上虍?dāng)?shù)氐慕痪块T(mén)舉報(bào),由交警部門(mén)處予拘留和罰款的處罰。電話報(bào)警可直接撥打”110“報(bào)警電話。拖拉機(jī)無(wú)證駕駛會(huì)處200元以上2000元以下罰款,不會(huì)扣分。
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1、答案:豐樂(lè)種業(yè)和內(nèi)蒙古中孚都是農(nóng)業(yè)企業(yè),主要從事種子研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)。從股票市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看,豐樂(lè)種業(yè)在A股市場(chǎng)表現(xiàn)較好,內(nèi)蒙古中孚在港股市場(chǎng)表現(xiàn)較好。具體哪個(gè)更好需要根據(jù)個(gè)人投資需求和市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)選擇。
2、各地農(nóng)村商業(yè)銀行客服電話是不一樣,沒(méi)有統(tǒng)一的客服電話;可以打卡背面的電話查詢(xún),也可以通過(guò)撥打114查詢(xún)各地的農(nóng)商銀行客服的電話。
3、第二條 學(xué)校名稱(chēng)、性質(zhì)、層次、類(lèi)型與住所。
這個(gè)學(xué)校早就沒(méi)有了潛江農(nóng)業(yè)機(jī)械公司電話,農(nóng)機(jī)學(xué)校就是在章華南路潛江農(nóng)業(yè)機(jī)械公司電話,沒(méi)分什么區(qū),潛江本來(lái)不大。
屬于潛江市開(kāi)發(fā)區(qū)。 潛山市區(qū)域潛江農(nóng)業(yè)機(jī)械公司電話: 管理區(qū)潛江農(nóng)業(yè)機(jī)械公司電話:西大垸管理區(qū)、總口管理區(qū)、熊口農(nóng)場(chǎng)管理區(qū)、運(yùn)糧湖管理區(qū)、后湖管理區(qū)、周磯管理區(qū)。 辦事處:園林辦事處、廣華辦事處、楊市辦事處、周磯辦事處。
1、湖北興農(nóng)優(yōu)品農(nóng)業(yè)科技有限公司成立于2022年03月16日潛江農(nóng)業(yè)機(jī)械公司電話,法定代表人潛江農(nóng)業(yè)機(jī)械公司電話:龐正權(quán)潛江農(nóng)業(yè)機(jī)械公司電話,注冊(cè)資本:1潛江農(nóng)業(yè)機(jī)械公司電話,3999元,地址位于中國(guó)(湖北)自貿(mào)區(qū)宜昌片區(qū)大連路33號(hào)清華科技園11號(hào)樓802室。
2、還不錯(cuò)。該公司擁有一支專(zhuān)業(yè)的研發(fā)團(tuán)隊(duì)和銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì),致力于為廣大農(nóng)民提供高品質(zhì)、高效益的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)解決方案。在市場(chǎng)上,公司的產(chǎn)品質(zhì)量得到潛江農(nóng)業(yè)機(jī)械公司電話了廣大客戶(hù)的認(rèn)可和信賴(lài),公司也因此獲得了良好的口碑和市場(chǎng)地位。
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