農(nóng)機大全網(wǎng)（www.97661a.com）最新農(nóng)機信息：西藏農(nóng)業(yè)土地流轉政策最新西藏農(nóng)村土地流轉，農(nóng)機新產(chǎn)品,二手農(nóng)機,農(nóng)機補貼目錄,農(nóng)機價格查詢,農(nóng)機報價大全，更多農(nóng)機資訊請查看：農(nóng)機資訊

　　西藏農(nóng)業(yè)土地流轉政策最新西藏農(nóng)村土地流轉

今天給各位分享西藏農(nóng)業(yè)土地流轉政策最新的知識，其中也會對西藏農(nóng)村土地流轉進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村土地政策介紹（2017）
• 2、2018農(nóng)村土地流轉有哪些新政策
• 3、農(nóng)村土地流轉 超詳細的政策介紹
• 4、土地流轉工作經(jīng)費的用途

自古以來土地就是人們的命根子，沒有了土地也就意味著沒有了生存之根本?，F(xiàn)在政府出臺了很多關于土地改革的政策，這樣做的目的就是要要最大程度地保護我們每個人的土地合法權益?？赡芎芏嗳藢ν恋剡@方面的一些知識不怎么感興趣!所以平時也懶得去了解。其實大家的這種想法是錯誤的，那么今天小編就帶領大家一起去了解一下最新的土地政策吧!

　　2017農(nóng)村土地政策最新介紹

1、什么是土地經(jīng)營權的轉包、出租、互換?

轉包，是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權以一定期限轉給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉包后原承包土地關系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務，接包方按轉包時約定的條件對轉包方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。采取轉包方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。

出租，是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。采取出租方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。

互換，是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包權。采取互換方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。當事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權變更登記手續(xù)。

　　2、土地承包經(jīng)營權流轉的要求是什么?

農(nóng)村土地承包法第34條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權流轉的主體是承包方。承包方有權自主決定土地承包經(jīng)營權是否流轉和流轉的方式。

土地承包法第36條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

　　3、將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體以外的單位和個人應當經(jīng)過哪些程序?

農(nóng)村土地承包法第48條規(guī)定，發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。

　　4、土地承包期內(nèi)，發(fā)包方可以任意調(diào)整承包地嗎?

不能。農(nóng)村土地承包法第27條規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。

承包期內(nèi)，因自然災害嚴重損毀承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準。

承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。

　　5、在什么情況下可以變更解除土地承包合同?

農(nóng)村土地承包法第29條規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回土地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。

農(nóng)村土地承包法第41條規(guī)定，承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權轉讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶與發(fā)包方確立新的承包關系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系即行終止。

根據(jù)農(nóng)業(yè)法、土地管理法等法律規(guī)定，有下列情形之一的可以解除、中止土地承包合同：

(1)經(jīng)承包及發(fā)包方雙方協(xié)商同意，在不損害國家及其他人利益的情況下，承包方自愿放棄承包土地的;

(2)承包方家庭成員全部外遷或者主要勞動力外遷，轉入城市或其他村，戶口也外遷的;

(3)由于國家建設需要征用土地，承包方承包的土地全部被征用或者被批準占用的;

(4)承包方在承包期內(nèi)違反法律法規(guī)政策的規(guī)定，或者違反合同約定，閑置、拋荒耕地2年以上的，發(fā)包方有權收回該耕地，解除承包合同;

(5)由于洪澇地震等自然災害的不可抗力的原因使所承包的土地遭到嚴重破壞，所承包的土地合同已無法履行。

6、土地承包期內(nèi)婦女結婚，其承包地可否收回?

農(nóng)村土地承包法第30條規(guī)定，承包期內(nèi)婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

　　7、婦女離婚或者喪偶，其承包地可以收回嗎?

農(nóng)村土地承包法第6條規(guī)定，農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應享有的土地承包經(jīng)營權。

農(nóng)村土地承包法第30條規(guī)定，婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

　　8、農(nóng)民進城務工后，其承包的土地村組織能否收回?

國務院《關于解決農(nóng)民工問題的若干意見》規(guī)定，村組織不得以農(nóng)民進城務工為由收回承包地，農(nóng)民外出務工期間，所承包土地無力耕種的，可委托他人代耕或通過轉包、出租、轉讓等形式流轉土地經(jīng)營權，但不得撂荒。農(nóng)民工土地承包經(jīng)營權流轉，要堅持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，任何組織和個人不得強制或限制、扣繳或以其他方式侵占土地流轉收益。

好了，關于土地方面的一些最新政策小編已經(jīng)給大家介紹的差不多了，如果大家對這方面的知識比較感興趣的話下去還可以做一個更為詳細的了解和調(diào)查。大家也知道自古以來土地就是我們生存的根本，所以無論到了什么時候我們都應該去親近土地，了解土地，這畢竟是涉及到我們的一些權益問題，了解的多了以后說不定哪一天就可以派上用場了。

土巴兔在線免費為大家提供“各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設計方案”，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【;wb】，就能免費領取哦~

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

近年來，隨著我國的加大對農(nóng)村土地的改革，現(xiàn)在的農(nóng)村土地也開始出現(xiàn)流轉經(jīng)營模式，農(nóng)村土地流轉是指農(nóng)民擁有土地承包權將土地使用權轉讓給其它農(nóng)民或者組織企業(yè)使用，那么2018農(nóng)村土地流轉有哪些新政策呢，下面本文就來給大家介紹下吧。 2018農(nóng)村土地流轉有哪些新政策 1、農(nóng)村土地流轉不得改變土地的性質和用途 農(nóng)村土地流轉不能更改土地集體所有性質，同時也不能改變土地的用途，也不能損害農(nóng)民土地承包權益。 2、合理確定農(nóng)村土地流轉期限 農(nóng)村土地流轉期限需要尊重流轉雙方的意愿，具體需要根據(jù)流轉土地的使用情況來決定，但不能超過原先承包合同的期限。 3、必須保障農(nóng)村土地流轉收益 土地流轉雙方需根據(jù)土地質量、物價、出產(chǎn)量等相關因素，來確定土地流轉的價格。流轉期限超過5年的，應當建立價格調(diào)整機制，明確約定調(diào)整時限和幅度，分時段確定流轉價格。 4、健全完善農(nóng)村土地流轉程序 如果農(nóng)村土地需要流轉，在相同條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權，土地流轉受讓方以轉包、出租方式取得的土地進行再流轉的，需要原承包方書面確認同時還要辦理流轉備案手續(xù)。 農(nóng)村土地流轉的模式有哪些 1、互換 互換土地使我們常見的農(nóng)村土地流轉模式，是雙方為了耕種和各自的需要，對各自土地的承包經(jīng)營權進行的簡單交換的行為。 2、交租 交租是指在市場經(jīng)濟與政府的引導下，農(nóng)民將自己承包土地經(jīng)營權出租企業(yè)、法人等，出租的期限和租金支付方式通常由雙方自行約定。 以上就是關于2018農(nóng)村土地流轉有哪些新政策的相關介紹，希望能夠讓大家對農(nóng)村土地政策有一定了解，讓大家了解農(nóng)村土地流轉的模式。

【算一算你家裝修要花多少錢】

農(nóng)村土地流轉其實是一種通俗和省略的說法,全稱應該稱為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉.也就是說,在土地承包權不變的基礎上,農(nóng)戶把自己承包村集體的部分或全部土地,以一定的條件流轉給第三方經(jīng)營。那么，關于農(nóng)村土地流轉更加詳細的內(nèi)容，你想知道嗎?下面跟著我一起來看看哈。

農(nóng)村土地流轉

農(nóng)村土地流轉其實是一種通俗和省略的說法,全稱應該稱為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉.也就是說,在土地承包權不變的基礎上,農(nóng)戶把自己承包村集體的部分或全部土地,以一定的條件流轉給第三方經(jīng)營。

對于農(nóng)村土地流轉,黨的十七屆三中全會和今年中央1號文件專門出臺了政策：加強土地承包經(jīng)營權流轉管理和服務,建立健全土地承包經(jīng)營權流轉市場.按照依法、自愿、有償原則,允許農(nóng)民以轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經(jīng)營權,發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營.有條件的地方可以發(fā)展專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社等規(guī)模經(jīng)營主體。

農(nóng)村土地流轉政策

1、加快土地確權?土地確權登記意義深遠，確權以后有利于土地流轉。明晰集體土地財產(chǎn)權，加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作任務十分緊迫繁重，推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作是維護農(nóng)民和土地流轉者權益、促進農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定的現(xiàn)實需要。通過農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證，有效解決農(nóng)村集體土地權屬糾紛，化解農(nóng)村社會矛盾，依法確認農(nóng)民土地權利，強化農(nóng)民特別是全社會的土地物權意識，有助于在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推進過程中，切實維護農(nóng)民權益。

2、規(guī)范土地流轉?但目前土地流轉存在農(nóng)民自行流轉多、報村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)批準備案少，口頭協(xié)議流轉多、簽訂書面合同少等諸多問題，盡快制定土地流轉政策，規(guī)范土地流轉程序迫在眉睫。各地政府應逐漸嚴格土地流轉管理，規(guī)范流轉程序，完善合同管理，流轉合同標準化，流轉期限不得超過第二輪農(nóng)村土地承包期的剩余年限。一旦土地流轉發(fā)生糾紛處理難度大，缺乏法律保障。據(jù)有關部門提供的數(shù)據(jù)，近幾年各省市因土地流轉引發(fā)的糾紛，呈逐年上升趨勢。

3、基本農(nóng)田保護制度?中央經(jīng)濟工作的主要任務，第一條就是切實保障國家糧食安全。這就意味著耕地紅線要嚴防死守，18億畝耕地紅線仍然必須堅守，同時現(xiàn)有耕地面積必須保持基本穩(wěn)定。在農(nóng)地流轉不斷擴大及建設新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新形勢下，國土資源部將會繼續(xù)執(zhí)行最嚴格的耕地保護政策，同時探索新形勢下的耕地和基本農(nóng)田保護政策創(chuàng)新，加大基本農(nóng)田保護力度，堅持數(shù)量質量并重，切實保障國家糧食安全。

4、搭建土地交易平臺?伴隨著土地流轉制度出臺，加快了各地相繼實施農(nóng)地流轉試點，就直接促進農(nóng)村產(chǎn)權交易所的成立，為農(nóng)地入市搭建平臺，建立縣、鄉(xiāng)、村三級土地流轉管理服務機構，發(fā)展多種形式的土地流轉中介服務組織，搭建縣鄉(xiāng)村三級寬帶網(wǎng)絡信息平臺，及時準確公開土地流轉信息，加強對流轉信息的收集、整理、歸檔和保管，及時為廣大農(nóng)戶提供土地流轉政策咨詢、土地登記、信息發(fā)布、合同制定、糾紛仲裁、法律援助等服務。

5、土地承包權抵押貸款?2014年號文件已經(jīng)開始鼓勵土地承包經(jīng)營權抵押貸款，土地流轉將是盤活農(nóng)村資源的契機。一旦土地能實行規(guī)范化流轉，那么抵押貸款就成為可能，土地就能產(chǎn)生增值。同時讓農(nóng)地在生產(chǎn)、生活中可創(chuàng)造更寬松的經(jīng)營渠道，激發(fā)一批承包大戶的積極性。開展農(nóng)村耕地承包經(jīng)營權抵押貸款，解決了種植大戶因資金短缺不能滿足規(guī)模種植需要的問題，有效破解了種田大戶發(fā)展的資金"瓶頸"難題，促進了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集約化經(jīng)營。而且有助于涉農(nóng)金融機構探索農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務方式創(chuàng)新工作，加快建立農(nóng)村現(xiàn)代金融制度，促進了農(nóng)村地區(qū)加快對耕地承包經(jīng)營權證的頒發(fā)進度、完善農(nóng)村耕地流轉市場及健全農(nóng)業(yè)風險保障機制建設等方面的農(nóng)村體制機制創(chuàng)新，并不斷提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織化程度。

6、城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場農(nóng)地入市有兩個前提，第一它必須是經(jīng)營型的建設用地，第二必須符合規(guī)劃和用途管制。針對已出現(xiàn)的違法違規(guī)問題，政府要在夯實土地權能的同時改革征地制度，規(guī)范征地程序，建立科學的、多元的征地補償制度、保障和就業(yè)制度。農(nóng)業(yè)創(chuàng)富者們也希望通過轉變政府職能，能為城鄉(xiāng)土地的流轉建立一個統(tǒng)一的交易服務平臺。?建立公平開放透明的市場規(guī)則，完善主要由市場決定價格的機制，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場。并表示，城鄉(xiāng)二元結構是制約城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的主要障礙。應加快構建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系，賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權利，推進城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置。

7、推進城鎮(zhèn)化建設?在城鎮(zhèn)化加速推進的背景下，作為農(nóng)民財產(chǎn)的重要組成部分，宅基地本可為農(nóng)民進城提供第一筆資金，但在現(xiàn)有的土地管理制度下，宅基地的流轉仍受到諸多限制。允許流轉戶農(nóng)民在自愿基礎上通過市場流轉方式出讓承包地、房屋、合規(guī)面積的宅基地并獲得財產(chǎn)收益。這將解除農(nóng)村勞動力進城落戶的后顧之憂。雖然城鎮(zhèn)化將成為中國經(jīng)濟的發(fā)展主線之一，但目前宅基地管理依然停留在城鄉(xiāng)二元結構的思維框架內(nèi)。農(nóng)村宅基地流轉的主體既可以是本集體經(jīng)濟組織成員，也可以是其他村集體經(jīng)濟組織的成員，也可以是城鎮(zhèn)居民。從物權平等的角度看，限制農(nóng)村宅基地流轉的主體范圍缺乏正當依據(jù)。

土巴兔在線免費為大家提供“各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設計方案”，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【;wb】，就能免費領取哦~

其中流轉土地用于茶葉、柑橘、苗木種植、水產(chǎn)養(yǎng)殖、牧業(yè)生產(chǎn)等用途的除外

農(nóng)村土地流轉的用途是什么

第一，增加農(nóng)民收入

農(nóng)民的土地可以變成資本，無力耕種或離開農(nóng)村進城務工經(jīng)商的農(nóng)民可以通過流轉土地獲得補償，直接增加收入。

第二，提高土地利用率

解決“有田無人種”的土地拋荒問題，整合閑置的土地資源，實現(xiàn)土地規(guī)?；⒓s化經(jīng)營，提高土地資源的利用率。

第三，轉移農(nóng)村富余勞動力

有利于部分農(nóng)村勞動力從土地上分離出來，從事其他行業(yè)，解決了農(nóng)村閑置勞力就業(yè)又推進城鎮(zhèn)化進城。

第四，推進了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程

?

吸引更多元主體的資本進入農(nóng)村，按照市場需求合理進行產(chǎn)業(yè)布局，同時有利于農(nóng)村基礎設施改善，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)造條件。

土地運用權流轉是指具有土地承包運營權的農(nóng)戶經(jīng)過轉讓、互換、轉包、出租和土地入股等方式將土地運營權(運用權)轉讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保存承包權，轉讓運用權。

從廣闊鄉(xiāng)村的現(xiàn)狀來看，鄉(xiāng)村土地的自在流轉能夠對鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)消費現(xiàn)狀提供較多協(xié)助。首先經(jīng)過大范圍收買或租用土地，停止農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和產(chǎn)業(yè)化，有利于進步農(nóng)業(yè)消費效率，允許土地流轉是開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需求，包產(chǎn)到戶政策施行后，的確大大調(diào)動了農(nóng)民消費的積極性。

其次鄉(xiāng)村土地自在流轉能夠使農(nóng)民的土地能夠變成資本，這使得分開鄉(xiāng)村去城鎮(zhèn)務工或經(jīng)商的農(nóng)民經(jīng)過轉讓土地取得補償，有利于他們在城市安家立業(yè)，關于繼續(xù)留在鄉(xiāng)村的農(nóng)民，他們能夠經(jīng)過土地承包權入股農(nóng)業(yè)企業(yè)，獲得土地租金與分紅收入。再次鄉(xiāng)村土地自在流轉有利于鄉(xiāng)村宅基地改造為耕地、擴展耕空中積，隨著農(nóng)民轉移到城市，他們的宅基地能夠改造為耕地，這會緩解我國耕地資源慌張的狀況。

當然土地流轉也在諸如不利于社會穩(wěn)定、給城市帶來壓力、不利于土地投入和農(nóng)業(yè)的可持續(xù)開展一定的弊端。但這些弊端是在我國相關法律和保證體系缺位的狀況下呈現(xiàn)的。那么，經(jīng)過做到腳踏實地、解放思想，讓權利在陽光下運轉，以法促標準、以社會保證促穩(wěn)定，土地流轉的不利結果是完整能夠防止的?？傮w而言，土地流轉政策是有利于民的。

因此，隨著國家對于農(nóng)村地區(qū)的開發(fā)，現(xiàn)在土地流轉政策也深入人心，這樣不會出現(xiàn)農(nóng)田大面積曠費的現(xiàn)象，更加合理有效的利用的土地資源。這對于農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展有很大的推動作用，是有利于民的政策。如果您有其他問題，歡迎咨詢?nèi)A律網(wǎng)專業(yè)律師。

西藏農(nóng)業(yè)土地流轉政策最新的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關于西藏農(nóng)村土地流轉、西藏農(nóng)業(yè)土地流轉政策最新的信息別忘了在本站進行查找喔。