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義縣農(nóng)機(jī)小區(qū)二手房出售

1.1自然地理。錦州的義縣和凌海市屬于大凌河流域，義縣在醫(yī)巫閭山以西，縣域以平原為主，縣城在大凌河畔。凌海位于大凌河下游，市區(qū)也在大凌河畔，建成區(qū)約20平方公里，比義縣略大，距離錦州10km，是錦州的衛(wèi)星城。北鎮(zhèn)市緊靠醫(yī)巫閭山東側(cè)，市域主要為平原，市區(qū)比義縣還小，雖歸錦州代管，距離盤錦和阜新都更近。大石橋市在千山山脈與營(yíng)口市區(qū)之間，市域一半平原，一半為山，城市建成區(qū)相當(dāng)于2個(gè)凌海、3個(gè)北鎮(zhèn)。蓋州市位于千山山脈與渤海的遼東灣之間，也位于營(yíng)口老邊區(qū)與鲅魚圈區(qū)之間，建成區(qū)相當(dāng)于2個(gè)北鎮(zhèn)。

1.2地與人。北鎮(zhèn)和大石橋面積較小，1600-1700平方公里；義縣和凌海面積居中，2500平方公里左右；蓋州最大，2946km2。大石橋沒(méi)有鄉(xiāng)，城鎮(zhèn)化比例高；蓋州市街道辦最多，城市化水平高；這兩個(gè)都屬于營(yíng)口。營(yíng)口這兩個(gè)縣級(jí)市人口最多，接近70萬(wàn)。錦州兩個(gè)縣級(jí)市50萬(wàn)，義縣40萬(wàn)。論人口密度，大石橋400人每平方公里最高，是蓋州的2倍，再下面北鎮(zhèn)、凌海、義縣依次遞減。

1.3人口細(xì)節(jié)。將上面的戶籍人口與七普的常住人口對(duì)比，5地的人口都大量外流。大石橋只外流了10.6%，是最低的，但也高達(dá)7萬(wàn)人。義縣外流了22%，達(dá)到9萬(wàn)。蓋州外流11萬(wàn)人最多，比例17%在第二。再與2010年的六普常住人口對(duì)比，5地當(dāng)時(shí)的常住人口與現(xiàn)在的戶籍人口很接近，也就是說(shuō)外流人口基本就是10年來(lái)下降的人口，義縣平均每年下降2.6%，在5地最高，大石橋平均每年下降1.5%，在5地最低。大石橋是唯一年降幅低于2%的。

5地的中小學(xué)生占人口比例都不高，最高的大石橋也只有8.5%，義縣和北鎮(zhèn)其次，在7.5%左右。說(shuō)明有很多學(xué)生隨著父母到外地上學(xué)了，或者高中生獨(dú)自到外地上學(xué)。這里的外地不見(jiàn)得多遠(yuǎn)，包括錦州和營(yíng)口的市區(qū)，總之沒(méi)有在本地就近入學(xué)。

醫(yī)療機(jī)構(gòu)床位擁有率5地相近，都在0.4~0.6%之間。福利機(jī)構(gòu)床位擁有率，也就是上表的“提供住宿的社會(huì)工作機(jī)構(gòu)”，包括養(yǎng)老院、兒童院、精神病院、救助站等，大石橋很低，只有0.2%，其余4地都在0.5%左右。

大石橋的gdp最高，達(dá)到269億元，其余4地都在200以下，蓋州以159億元排第二。凌海市146億元在錦州3郊縣最高，其余兩縣剛剛超過(guò)100億元。論人均gdp，大石橋4.2萬(wàn)元最高，凌海市3.2萬(wàn)元其次，低于3地低于3萬(wàn)元。地均gdp，大石橋以1670萬(wàn)元每平方公里，也就是16.7元每平米每年遙遙領(lǐng)先，其余4地都在5元每平米左右。

將gdp分解到農(nóng)工商三次產(chǎn)業(yè)，5地的農(nóng)業(yè)占比都很大，其中大石橋15%是最低的。北鎮(zhèn)市農(nóng)業(yè)產(chǎn)值46萬(wàn)元，不僅絕對(duì)數(shù)值最大，相對(duì)比例也最高，占到43%，其工業(yè)產(chǎn)值占比只有8.3%，就是一個(gè)農(nóng)業(yè)縣，如何成為縣級(jí)市的呢？大石橋的工業(yè)產(chǎn)值和比例都是最高，但也只占到39%，還不到全國(guó)平均水平，其余4縣則都低于30%。農(nóng)業(yè)包括農(nóng)林牧漁，工業(yè)包括制造、建筑、水電氣熱等，商業(yè)服務(wù)業(yè)包括教科文衛(wèi)法旅、餐飲娛樂(lè)物流快遞日常生活、IT金融房地產(chǎn)等，5地的第三產(chǎn)業(yè)都沒(méi)有超過(guò)50%，房地產(chǎn)的占比其實(shí)沒(méi)多高。

大石橋的住戶總存款為514億元，另3個(gè)縣級(jí)市都在300億元左右（正負(fù)偏差11%以內(nèi)），錦州義縣則只有174億元。人均存款仍然以大石橋8.0萬(wàn)元最高，只有該市超過(guò)全國(guó)平均水平。北鎮(zhèn)市人均6.9萬(wàn)元已很接近。凌海市人均5.9萬(wàn)元居中，蓋州和義縣也超過(guò)了5萬(wàn)元，義縣最低在意料之中。注意大石橋的貸款總額也很高，其中相當(dāng)比例是個(gè)人住房按揭（其他包括個(gè)人消費(fèi)貸比如車貸，大頭是公司的經(jīng)營(yíng)貸和項(xiàng)目貸款）。

北鎮(zhèn)的設(shè)施農(nóng)業(yè)面積達(dá)到92平方公里，占其總面積的5.4%，這就是平原地區(qū)的好處。設(shè)施農(nóng)業(yè)有水、肥、保溫、農(nóng)機(jī)，比普通大棚投資和效益都更高。

錦州的3縣（市）油料產(chǎn)量很高，營(yíng)口的2市沒(méi)怎么種油菜、花生等油料作物，畢竟這兩市都有大量的山區(qū)。

大石橋的上規(guī)模工業(yè)企業(yè)265戶，超過(guò)其余4地之后，蓋州78戶也不少，錦州的3縣（市）則很接近，北鎮(zhèn)最少。

總之，營(yíng)口的大石橋經(jīng)濟(jì)總量和人均指標(biāo)都最高，雖然面積最少，但人口最多，人口外流最少。蓋州面積最大，人口不少，工農(nóng)倒掛，人口外流居第二，人均存款倒數(shù)第二。錦州的北鎮(zhèn)人口密度第二，工業(yè)倒數(shù)第一，農(nóng)業(yè)和商業(yè)同時(shí)占比第一，人均存款第二位。凌?？亢涌亢＿€靠錦州市區(qū)，區(qū)位地形都不錯(cuò)，在錦州來(lái)說(shuō)有一定工業(yè)基礎(chǔ)，人均gdp第二。義縣是本文唯一非縣級(jí)市，人口密度最低，人均存款倒數(shù)第一，人口外流正數(shù)第一。

總的計(jì)算表如下

指標(biāo)	單位	錦州義縣	錦州凌海	錦州北鎮(zhèn)	營(yíng)口蓋州	營(yíng)口大石橋市
面積	km2	2476	2555	1694	2946	1610
鄉(xiāng)	個(gè)	3	2	3	3	—
鎮(zhèn)	個(gè)	13	15	11	16	13
街道辦	個(gè)	2	3	4	8	4
戶籍人口	人	395961	492229	489194	673529	679417
常住人口	—	305996	412513	422289	559271	607098
2010常住	—	396602	508079	514898	691595	704891
平均人口	—	350979	452371	455742	616400	643258
人口密度	—	142	177	269	209	400
外流人口	—	89965	79716	66905	114258	72319
外流比例	—	22.7%	16.2%	13.7%	17.0%	10.6%
年增幅	—	-2.6%	-2.1%	-2.0%	-2.1%	-1.5%
中學(xué)生	人	13005	14686	16106	13473	24469
小學(xué)生	人	12810	14848	17307	23989	30241
合計(jì)	—	25815	29534	33413	37462	54710
占比	—	7.4%	6.5%	7.3%	6.1%	8.5%
醫(yī)療床位	床	1568	1773	2584	2686	3992
床位率	—	0.4%	0.4%	0.6%	0.4%	0.6%
福利機(jī)構(gòu)	個(gè)	25	34	15	37	33
福利床位	床	2117	1749	1786	3749	1374
床位率	—	0.6%	0.4%	0.4%	0.6%	0.2%
GDP	萬(wàn)元	1001096	1461310	1085003	1591993	2688685
人均	每人	2.9	3.2	2.4	2.6	4.2
地均	元/平	4.0	5.7	6.4	5.4	16.7
農(nóng)業(yè)	萬(wàn)元	390616	531789	462275	440379	396313
工業(yè)	萬(wàn)元	212987	270439	89876	405688	1054415
商業(yè)	萬(wàn)元	397493	659082	532852	745926	1237957
農(nóng)業(yè)	%	39.0%	36.4%	42.6%	27.7%	14.7%
工業(yè)	%	21.3%	18.5%	8.3%	25.5%	39.2%
商業(yè)	%	39.7%	45.1%	49.1%	46.9%	46.0%
預(yù)算收	萬(wàn)元	67576	120133	65276	92565	196752
預(yù)算支	萬(wàn)元	323935	355775	377377	473670	435591
存款額	萬(wàn)元	1740566	2681632	3128800	3298246	5141428
貸款額	萬(wàn)元	920649	844369	1293000	2053007	3922548
人均存	萬(wàn)元	5.0	5.9	6.9	5.4	8.0
人均貸	萬(wàn)元	2.6	1.9	2.8	3.3	6.1
存貸/gdp	—	2.7	2.4	4.1	3.4	3.4
設(shè)施農(nóng)業(yè)	公頃	483	479	9200	2468	811
油料產(chǎn)量	噸	54159	41028	51679	131	144
規(guī)上工業(yè)	個(gè)	48	50	38	78	265
固話用戶	戶	33424	23990	37379	152655	58400