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一.小區(qū)概況

農(nóng)機(jī)新寓建成于0年，由--開發(fā)建造，--代為管理。

小區(qū)至今已有2019年的時間，建成年代久遠(yuǎn)，整體較為破舊。

小區(qū)共建有住宅3棟，共計77套房。

小區(qū)綠化率為31.0%，小區(qū)綠化率相對合理，居住體驗較好。

二.房價走勢

小區(qū)目前均價為14378元，高于商圈均價（14370元），低于行政區(qū)均價（14736元）。小區(qū)整體均價適中，具有一定升值潛力，剛需購房者及房產(chǎn)投資者可適當(dāng)考慮。近6個月以來，小區(qū)房價呈現(xiàn)上漲趨勢，投資者可適當(dāng)關(guān)注，剛需投資者請擇時上車。

三.主打戶型

小區(qū)主打的戶型是66平米的2居室。小兩居室，滿足一家人的基本需求，是剛需過渡的不二之選。

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四.交通概況

小區(qū)距離最近的地鐵站方州廣場877米，離地鐵站有一定距離，步行時間稍長，但在可接受范圍內(nèi)。

五.教育配套

小區(qū)對口小學(xué)為六合雙語小學(xué)，六合雙語小學(xué)是公立，屬于普通小學(xué)。學(xué)校教育質(zhì)量平平，不具備競爭優(yōu)勢，對教育質(zhì)量有要求的家長需慎重考慮或進(jìn)行擇校，對剛需過渡的購房者來說，可以酌情考慮。

本小區(qū)無對口中學(xué)，家長需自行選擇周邊中學(xué)。

六.生活配套

小區(qū)三公里內(nèi)有歡樂港，金寧銀座，金寧樂活城，可滿足居民日常購物，餐飲娛樂等需求。

小區(qū)三公里內(nèi)有南京市六合區(qū)人民醫(yī)院，南京六合瑞金醫(yī)院，南京六合新棠中醫(yī)院，可以滿足居民日常就醫(yī)的需要。

七.小區(qū)評分

總分：3.0分

價格優(yōu)勢：4分

教育質(zhì)量：2分

交通配套：4分

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